Микрорайон «Перспективный» расположен в посёлке Зональная станция и с южной стороны ограничен существующей автодорогой, соединяющей посёлок Зональная станция с Позднеево, а с запада граничит с микрорайоном Красивый пруд.
Центральной, осевой улицей принята улица между микрорайоном Перспективный и Красивый пруд, объединяющая эти жилые массивы. Начало и конец главной улицы примыкают к существующим автомобильным дорогам, поэтому добраться до микрорайона можно как со стороны пл. Южная, так и со стороны пос. Степановка.
Привлекательность микрорайона «Перспективный» с точки зрения застройки обоснована, в первую очередь, свободной транспортной доступностью, развитой инфраструктурой, а также красотой сибирской природы и возможностью жить в доме Вашей мечты, так как микрорайон запроектирован под застройку индивидуальными жилыми домами.
Площадь микрорайона примерно 132 Га, включая выделенные зоны : жилая зона (разделена на 511 участков, в основном, по 15 соток), общественно-деловая зона (объекты образования, объекты административного, общественно-делового, коммерческого назначения.), зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
На земельном участке площадью 15 соток Вы можете достаточно комфортно разместить дом, гараж, баню, зону отдыха для детей и взрослых, а также выделить место под насаждения.
Проектом предусмотрено строительство детского сада, общеобразовательной школы, учреждения административно-культурного назначения, аптеки, физкультурно-спортивное сооружения, предприятий розничной торговли, питания и бытового обслуживания.
Объекты социального назначения расположены в центре микрорайона.
В составе данных объектов предусмотрено устройство площадок для игр детей и отдыха взрослых, площадок для занятия спортом, озеленение и благоустройство территории.
Выделены земельные участки под трансформаторные подстанции, водозаборные скважины и локальные очистные сооружения.
Микрорайон «Перспективный» относится к особо благоприятным районам для проживания по экологическим параметрам, так как расположен в южной части Томского района на правом берегу Томи в оптимальной удаленности от города и в непосредственной близости от смешанного леса и озера «Савинское».
Благодаря выгодному экономико- географическому расположению, южное направление Томской агломерации является наиболее привлекательным и перспективным для развития транспортной и инженерной инфраструктуры, жилищного строительства.
